Покупка недвижимости в Испании

1 ноября 2019 Разное [версия для печати] [читать комментарии] [размер шрифта: a- | А+] [136 просмотров]

В последнее время резко возросло число граждан, желающих приобрести недвижимость за рубежом. Каждый преследует свои собственные цели, будь то: инвестиции, получение пассивного дохода от сдачи в аренду и другие. Как известно, цены на недвижимость в Испании возрастают, особенно курортного типа. Стоит рассмотреть подробнее побережье Испания
Теплая страна, которая подойдет большому количеству покупателей, как для заработка на сдаче в аренду, так и для людей мечтающих о собственной резиденции. Иностранцам довольно просто можно приобрести квартиру или дом, государство приветствует инвестиции иностранцев в недвижимость, а с кампанией Ласвиллас выбор рынка становиться легче.
Для начала следует определить на каком рынке будет покупаться участок, первичном или вторичном. В каждом из пунктов есть свои тонкости на которые стоит заострить внимание.
Покупка жилья на первичном рынке подразумевает участие юриста, который проверит репутацию застройщика, риск банкротства, а также разрешение на строительство. В этом случае требуется запросить несколько документов: сертификат о статусе недвижимости, признана ли она соответствующей законодательству и стандартам, гарантию качества на 10 лет, лицензию на заселение(первичное), лицензию на проведение и окончание строительных работ.
На вторичном рынке ситуация меняется, не помешает участи юриста, но можно заняться этим лично. Список документов для проверки и покупки: договор купли-продажи, заверенный нотариусом(нужен для определения собственника), выписку из реестра собственности Nota Simple(для проверки наличия обременений, так как все долги переходят к новому собственнику), кадастровый сертификат(для проверки местоположения, правильности площади и плана), энергетический сертификат(требуется для подписания договора), информацию из налоговой службы(об отсутствии долгов), а также информацию из жилищного кооператива(об отсутствии долгов по квартплате). Дополнительно следует проверить не сдано ли жильё в аренду и не находится ли постройка в 100 метровой прибрежной зоне, так как с 1988 года в подобном месте строительство запрещено.
Плюсы и минусы покупки недвижимости
Рассмотрим плюсы и преимущества:
-Простая процедура оформления;
-Отсутствие препятствий для иностранных граждан;
-Возможность взять кредит в испанском банке (50-60% от стоимости);
-Доступные цены для большинства граждан;
-При покупке недвижимости стоимостью более 500 000€ предоставляется «золотая виза» инвестора-документ, который предоставляет большое количество возможностей: отсутствие временных ограничений на нахождение на территории Испании, упрощение процедуры получения ВНЖ;
-Хороший уровень рентабельности 6-7%.
Особое внимание нужно уделить недостаткам:
-Расходы на содержание и владение, следует просчитать все заранее, чтобы недвижимость приносила прибыль или же не оказалась обузой;
-Налог на доходы для нерезидентов. В Испании жилье, не принесшее владельцу прибыли, считается средством заработка, поэтому требуется оплачивать налог;
-Необходимость открытия счета в испанском банке;
-Предоставление банку справки с работы и 2-НДФЛ, во избежание блокировки счета.
Итог
Собрав вместе все плюсы и минусы можно сделать вывод: при правильном подходе, купить виллу в Испании оправдает свою стоимость и будет приносить постоянный доход для арендодателей, а для людей, желающих приезжать на отдых на свою резиденцию, станет надежным местом жительства.

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Солнечный

Солнечный

Экстренные службы

  • 112 – МЧС РЮО
  • 101 – Пожарная служба
  • 102 – Милиция
  • 103 – Скорая мед. помощь
  • 104 – Аварийная служба газа
  • 105 – Водоканал
  • 806 5030 – Защита прав потребителей
  • 805 47 71 – Вывоз строительного и бытового мусора
ЮОГУ

Цитаты

Если у тебя получилось обмануть человека, это не значит, что он дурак, это значит, что тебе доверяли больше, чем ты этого заслуживаешь.
***
Когда мне было 5 лет, мама всегда твердила мне, что самое важное в жизни — быть счастливым. Когда я пошел в школу, меня спросили, кем я хочу стать, когда вырасту. Я написал «счастливым». Мне сказали – «ты не понял задание», а я ответил — «вы не поняли жизнь».
***
Настоящий друг — это человек, который выскажет тебе в глаза все, что о тебе думает, а всем скажет, что ты — замечательный человек. © Омар Хайям,
***
Не всегда просит прощения тот, кто виноват. Просит прощения тот, кто дорожит отношениями.
***
Производство сайтов

Новости

«    Апрель 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930 


мЕГАФОН

Габулик

Энергоресур

Объявления

Услуги по заправке картриджей и ремонту принтеров . Быстро недорого с гарантией!
10 лет качественной работы! Так же продаются Б/У принтеры в хорошем состоянии, фирмы: Canon, Samsung , HP и Xerox. Телефон для справок +7 929 804 44 74, спросить Колю

***
***

Радио ОНЛАЙН!

Радио ОНЛАЙН!